Firma "Talarczyk i Scheller Nieruchomości" działa w oparciu o umowy na wyłączność i system wielokrotnego oferowania ofert (mls) REAL NET.

System ten polega na umieszczeniu przyjętej przez nasze biuro oferty sprzedaży/wynajmu nieruchomości we wszystkich biurach działających w systemie. Tworzona w ten sposób wspólna baza danych jest codziennie weryfikowana i aktualizowana.

Nad zgłoszoną w naszym biurze ofertą pracuje obecnie ok.200 agentów z 50 biur z województwa wielkopolskiego i gorzowskiego, działających w systemie pod nazwą Poznańskie Konsorcjum Agencji Nieruchomości „REAL NET” sp. z o.o.
Na tej samej zasadzie w firmie "Talarczyk i Scheller Nieruchomości" klient może zapoznać się z pełną ofertą wszystkich biur systemu.

Firma "Talarczyk i Scheller Nieruchomości" jest współzałożycielem i aktywnym członkiem sieci REAL NET, której podstawą działania są umowy o pośrednictwo z klauzulą wyłączności.

Zawierając umowę o pośrednictwo z klauzulą wyłączności firma nasza zobowiązuje się do wykonania następujących czynności:

:: dokonanie wizytacji nieruchomości

:: sporządzenie dokumentacji zdjęciowej

:: sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości

:: skompletowanie dokumentacji nieruchomości na podstawie przedłożonych
dokumentów

:: pełna obsługa prawna i organizacyjna związana z zawarciem transakcji

:: inwestowanie własnych środków w reklamę poprzez:

- umieszczenie oferty w komputerowej bazie ofert sieci REAL NET

- umieszczenie oferty na internetowej stronie firmy www.talarczyk.com.pl

- umieszczenie oferty w internecie na portalu REAL NET
www.nieruchomista.pl

- umieszczenie oferty w branżowym miesięczniku „Coś ciekawego”

- umieszczenie reklamy oferty w witrynie wystawowej siedziby firmy w centrum
miasta

- umieszczenie firmowego banera z informacją o sprzedaży/wynajmie
bezpośrednio na nieruchomości

- reklamę oferty w pismach lokalnych

Zasady przyjmowania ofert w firmie "Talarczyk i Scheller Nieruchomości":

:: przyjmujemy tylko oferty z klauzulą wyłączności

:: umowy o pośrednictwo otwieramy bezpłatnie z właścicielem (pełnomocnikiem
właściciela) nieruchomości lub przyszłym nabywcą/najemcą przy transakcji
zakupu/najmu

:: umowy o pośrednictwo zawieramy w zależności od przedmiotu transakcji na
okres od 3 miesięcy do 1 roku.

:: dokumenty niezbędne do zgłoszenia oferty do sprzedaży /najmu:

- dowód osobisty

- kopia dokumentu, na podstawie którego nastąpiło nabycie nieruchomości

- dokument potwierdzający własność nieruchomości (spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu): wypis z KW lub przydział ( decyzja) ze
spółdzielni mieszkaniowej

- ponadto przy domach w budowie i działkach: wypis i wyrys z rejestru gruntów,
zaświadczenie o przeznaczeniu gruntu w planie zagospodarowania
przestrzennego, pozwolenie na budowę , dziennik budowy i inne.

:: wynagrodzenie za usługę pośrednictwa wynosi 3% (+22% VAT) wartości
transakcji w przypadku sprzedaży-kupna i jednomiesięczny czynsz
(+22% VAT) przy najmie-wynajmie. Przy realizacji dwóch, związanych ze sobą
transakcji, przy drugiej usłudze pośrednictwa stosujemy zniżki. Płatność prowizji
po sfinalizowaniu transakcji.

Firma "Talarczyk i Scheller Nieruchomości" ma zawarte umowy z bankami i doradcami kredytowymi, dzięki którym nasi Klienci mają łatwy dostęp do szerokiej oferty kredytowej.